在北京，外地人貸款怎么貸？這是很多想在北京買房的外地人關(guān)心的問題。北京作為國家的首都，房價(jià)一直居高不下，對(duì)于外地人來說，想要在北京買房，不僅要面對(duì)高昂的房價(jià)，還要滿足一定的購房條件。其中，最重要的一項(xiàng)就是貸款條件。

一般來說，外地人在北京貸款，需要滿足以下幾個(gè)條件：

1、有北京市戶口或者有北京市有效居住證。

2、有穩(wěn)定的工作和收入，能夠提供近半年的工資單或者個(gè)稅證明。

3、有良好的信用記錄，沒有不良貸款或者逾期還款的情況。

4、有足夠的首付資金，一般需要支付30%以上的首付款。

5、購買的房屋符合北京市的限購政策，例如不超過兩套、不超過144平方米等。

1、貸款額度較低

外地人在北京貸款，一般只能貸到房價(jià)的70%，而本地人可以貸到80%。這意味著外地人需要支付更多的首付款。

2、貸款利率較高

外地人在北京貸款，一般要按照基準(zhǔn)利率上浮10%~20%來計(jì)算利息，而本地人可以享受基準(zhǔn)利率或者更低的優(yōu)惠利率。這意味著外地人需要支付更多的利息。

3、貸款期限較短

外地人在北京貸款，一般只能選擇最長25年的還款期限，而本地人可以選擇最長30年的還款期限。這意味著外地人需要支付更高的月供。

綜上所述，外地人在北京貸款是一件比較困難和昂貴的事情。因此，在決定是否在北京買房之前，外地人需要慎重考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和承受能力，以及對(duì)北京市場的了解和預(yù)判。如果條件允許，也可以考慮其他方式來實(shí)現(xiàn)在北京買房的目標(biāo)，例如租賃、合租、共有產(chǎn)權(quán)等。